POSZUKUJE POTENCJALNYCH INWESTORÓW
DO REALIZACJI INWESTYCJI P.N.
BUDOWA BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO
( TARGOWISKO MIEJSKIE ) PRZY ULICY GRYFA POMORSKIEGO W MIĘDZYZDROJACH
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO BUDYNKU HANDLOWO - USŁUGOWEGO, UL.GRYFA POMORSKIEGO W MIĘDZYZDROJACH
Obszar, na którym zlokalizowana zostanie przedmiotowa inwestycja znajduje się w Międzyzdrojach przy ulicy Gryfa Pomorskiego, obejmuje działkę nr 562/23 przeznaczoną pod budynek usługowo-handlowy ( targowiska miejskie) oraz działkę nr 562/13 przeznaczoną na dojazd do targowiska w4raz z zespołem miejsc postojowych.
2. Stan istniejący terenu
Działka nr 562/23 jest w części zabudowana.Budynki istniejące to pawilony handlowe o charakterze zabudowy tymczasowej zlokalizowane w północno-wschodniej części działki.
Teren od strony południowej jest nieutwardzony.Projekt zakłada rozbiórkę pawilonów handlowych wykorzystaniem istniejących przyłączy wody, kanalizacji, gazu i elektrycznego.
Działka nr 562/13 jest niezabudowana częściowo utwardzona płytami betonowymi.
3.Zagospodarowanie terenu - rozwiązanie projektowe.
Zaprojektowano drogę z kostki brukowej typu „polbruk” ( 10x10 cm. kolor grafitowy na podbudowie typu ciężkiego ) stanowiącą dojazd do projektowanego budynku od ulicy Gryfa Pomorskiego.
Projektowana droga spełniać będzie również funkcję drogi pożarowej. Nawierzchnia drogi dojazdowej musi spełniać nośności 10 ton/oś ( 100kN ). Dojścia do budynku oraz pas szerokości 50cm wokół obiektu wykonane z kostki betonowej typu „polbruk” ( 10x10 cm kolor szary) z łagodnymi spadkami na zewnątrz.
Zaprojektowano połączenie drogi pożarowej z działkami sąsiadującymi ( działka nr 562/15; działka nr 563) w celu zapewnienia objazdu pożarowego dookoła budynku targowiska.
Komunikacja kolbowa połączona jest z zespołem miejsc postojowych wykonanym z kostki betonowej typu „polbruk” (10x10cm,kolor grafitowy).
Pasy wydzielające miejsca parkingowe wykonane z kostki betonowej typu „polbruk” 9 10x10 cm, kolor szary) na szerokości dwóch kostek.
Przewidziano 9 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz 1 miejsce parkingowe dla osoby niepełnosprawnej.
Nawierzchnie utwardzone należy wykończyć obrzeżami betonowymi ( 8x25x100).
Pozostała część terenu zaprojektowana została jako pas zieleni z miejscowymi nasadzeniami pnączy zimozielonych przy północnej ścianie budynku oraz przy ogrodzeniu od strony zachodniej działki nr 532/13.
W południowo- wschodniej części działki nr 532/13 zaprojektowano wiatę na 4 pojemniki do segregacji odpadów.
Projektowana wiata zostanie wzniesiona w technologii murowanej z bloczków gazobetonowych gr. 18cm. i kryta dachem jednospadowym w konstrukcji stalowej.
Ściany obiektu zaprojektowano jako częściowo ażurowe.
Na terenie objętym opracowaniem zaprojektowano oświetlenie w postaci lamp ogrodowych typ 1 ( 5 szt. - 4m wysokości, moc 150W) przy projektowanym parkingu oraz lamp ogrodowych typ2 (2szt.- 0,67m wysokości, moc50W) przed wejściem do budynku od strony południowej.
Ponadto zaprojektowano iluminacje elewacji budynku w postaci reflektorów kierunkowych
( 15 szt - moc 50W) umiejscowionych nawierzchni .
Projekt zakłada roziemszcenie wokół obiektu elementów małej architektury postaci ławek
( 9 szt - 120x45cm, stal kwasoodporna) i koszy na odpadki ( 8 szt.-60l, stal kwasoodporna).
Inwestycja nie utrudnia dostępu do drogi publicznej.
4. Zestawienie powierzchni.
Powierzchnia działek Pd - 2940m2
Powierzchnia zabudowy Pb- 429m2
Całkowita powierzchnia wszystkich kondygnacji PC-790m2
Powierzchnia utwardzona Pu- 1739m2 w tym:
- powierzchnia ciągów pieszych - 408m2
- powierzchnia dróg -1331m2
Powierzchnia biologicznie czynna Pbc-895m2
II. ZAŁOŻENIA FUNKCJONALNE OBIEKTU
Projektowany obiekt będzie pełnił funkcje handlowo-usługowe.Zaprojektowano niezależne przestrzenie handlowe - 35 boksów.
Łączna powierzchnia handlowa wynosi 399,4 m2. Przewidywana ilość zatrudnionych osób - 35.
Obiekt ma funkcjonować w systemie całorocznym.W sezonie letnim przewiduje się również możliwość prowadzenia handlu na zewnątrz budynku - dzięki otwarciu sześciu boksów bramami segmentowymi.
Zaprojektowano ogólnodostępne toalety na każdej kondygnacji oddzielnie dla kobiet i mężczyzn. Toaleta dla osób niepełnosprawnych zaprojektowana została na parterze.
W budynku przewidziano pomieszczenie kotłowni, pomieszczenie porządkowe oraz pomieszczenie techniczne.
Zaprojektowano dwie klatki schodowe, stanowiące elementy dróg ewakuacyjnych.
OPIS PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANYCH
Zaprojektowano obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, kryty dachem dwuspadowym w konstrukcji stalowej.
Projektowany budynek zostanie wzniesiony w technologii szkieletowej.
Forma budynku oraz elementy wykończeniowe dopasowane zostały do charakteru miejsca,przewidywanego w planie miejscowym dla tego terenu.
- powierzchnia zabudowy - 429m2
- powierzchnia użytkowa -662,4m2
- powierzchnia handlowa -399,4m2
- wysokość do kalenicy - 8,50m
- wysokość do górnej krawędzi elewacji - 8,78m
- długość budynku - 34,45m
- szerokość budynku - 18,79m
- nachylenie połaci dachu -12%
- poziom posadowienia parteru 0,00=1,10 m.n.p.m.
Sprawy sposobu przekazania gruntu komunalnego pod inwestycję pozostawiamy do uzgodnień .
Dodatkowe informacje można uzyskać :
- Pani Edyta Konarzewska - sprawy gruntu komunalnego pod inwestycje,
- Pan Tadeusz Konopacki - sprawy związane z dokumentacją techniczną
|
Wyszukaj w BIP
e~BOI
Działalność gospodarcza
